一级免费大片-小视频成人-色综合99-夜夜爽天天干-日韩在线视频播放-天天射寡妇射-国产av无码专区亚洲a√-久久精品大全-午夜色网站-激情视频在线观看免费-捷克做爰xxxⅹ性视频-av一区二区三区-一区二区视频网站-日韩欧美久久-99久久伊人-av在线手机免费观看-成人看片网站

  • 鄭州
您的位置： 法律保 > 征地拆遷 > 拆遷政策 > 詳情

承租人有建筑物區(qū)分所有權嗎？所有權需要備案嗎？

來源: 律速網(wǎng) 2023-05-16 08:27:39

一、承租人有建筑物區(qū)分所有權嗎

承租人有建筑物區(qū)分所有權的。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。

二、建筑物區(qū)分所有權需要備案嗎

不需要，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑物區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記。由此可見，房產(chǎn)開發(fā)商是共有部分申請初始登記的主體。

但在實踐中，開發(fā)商在進行建設審批時，往往是通過“分期分批”的方式，這種分割式的房屋登記方式使得區(qū)分所有權的共有部分得不到確認，建筑區(qū)劃內對共有部分的原始規(guī)劃，可能會因后期的審批產(chǎn)生較大改變。

三、建筑物區(qū)分所有權的特點

建筑物區(qū)分所有權將建筑物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一建筑物區(qū)分為若干部分，各有該部分的所有權，應為常有之事，而且這樣也不妨礙物權的公示，無害于交易安全?；谖餀嗫腕w的獨立性原則，區(qū)分所有的專有部分，須具備一定條件，才可以在作為建筑物區(qū)分所有中專有權的客體。這些條件如下：

1.須具有構造上的獨立性，即被區(qū)分的部分在建筑物的構造上，可以加以區(qū)分并與建筑物的其它部分隔離。

2.須具有使用上的獨立性，即被區(qū)分的各部分，可以為居住、工作或其他目的而使用。其主要界定標準，應為該區(qū)分的部分有無獨立的出入門戶。

3.能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體。

標簽： 承租人有建筑物區(qū)分所有權嗎 所有權需
溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務

法制網(wǎng)公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保，中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站，能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com

邻水| 普陀区| 临沂市| 湘西| 湄潭县| 珠海市| 千阳县| 泗洪县| 彭阳县| 高安市| 米林县| 和林格尔县| 贵德县| 宣威市| 博客| 锦州市| 青岛市| 衡阳县| 怀来县| 中方县| 贡山| 长宁区| 凤冈县| 涞水县| 安吉县| 朝阳市| 铜鼓县| 交城县| 临海市| 东明县| 贺州市| 吴旗县| 腾冲县| 四会市| 定结县| 易门县| 电白县| 高青县| 白城市| 天峻县| 德昌县|