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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些？宅基地土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-07 14:36:31

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一、宅基地使用權(quán)證有效期是多久

宅基地使用權(quán)證有效期分兩種：集體土地上的宅基地使用權(quán)證沒有時(shí)間限制;國(guó)有土地上的宅基地使用權(quán)證年限不得超過七十年，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

二、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房含宅基地;

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、宅基地土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別

宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是不同的，現(xiàn)階段農(nóng)民對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)。

標(biāo)簽：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件宅基地土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別

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