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房東無故拒絕退還押金的維權(quán)方式有哪些？房東不退還押金起訴需要準(zhǔn)備哪些材料？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-07 15:36:37

一.房東不退押金怎么辦?

1.房東無故拒絕退還押金的方式有協(xié)商和起訴。押金一般在合同中約定，房東的行為屬于違約，可以按照合同約定的方式處理。如果這種事情無法通過談判解決，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料并向法院提起訴訟。房東的惡意違約違反了《民法典》的規(guī)定，不僅可以要求退還押金，還可以要求其按照合同支付違約金。

2.《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二.房東不退押金怎么起訴?

1.房東不退還押金起訴需要租客攜身份證件、房屋租賃合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。

2.《民事訴訟法》第一百二十條， 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

第一百二十六條，人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

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