一级免费大片-小视频成人-色综合99-夜夜爽天天干-日韩在线视频播放-天天射寡妇射-国产av无码专区亚洲a√-久久精品大全-午夜色网站-激情视频在线观看免费-捷克做爰xxxⅹ性视频-av一区二区三区-一区二区视频网站-日韩欧美久久-99久久伊人-av在线手机免费观看-成人看片网站

<s id="syycw"></s><dfn id="syycw"><abbr id="syycw"></abbr></dfn>

<s id="syycw"></s>

鄭州

提問

您的位置：法律保 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 詳情

租賃合同備案對房東的影響有哪些？房屋租賃稅收優(yōu)惠政策有哪些？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-12 13:21:39

反饋投訴

一、房屋租賃備案登記證明到期了怎么辦

房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi)，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的，房管部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明，在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是，房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法，并不是租賃合同生效的要件，未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。

二、租賃合同備案對房東的影響有哪些

租賃備案對房東的影響可大可小，有的是正面影響，有的是負面影響。

負面影響：如果你要的租戶信息是不方便公開的話，那么租賃備案對房東就有一定負面影響。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。

正面影響：規(guī)范房屋出租管理，對出租人產(chǎn)權(quán)確認及對承租人身份確認，有利于房屋租賃合同合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。也有利于房東個人所得稅的管理。

三、房屋租賃登記備案要繳納什么稅

房屋租賃合同備案登記需要交納增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

標簽：租賃合同備案對房東的影響房屋租賃稅收優(yōu)惠政策

溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。立即在線咨詢 >

上一篇住宅性質(zhì)的房子可以拿來辦營業(yè)執(zhí)照嗎？辦理營業(yè)執(zhí)照的資料有哪些？

下一篇最后一頁

相關(guān)知識推薦

租賃合同備案對房東的影響有哪些？房屋租賃稅收優(yōu)惠政策有哪些？

負面影響：如果你要的租戶信息是不方便公開的話，那么租賃備案對房...
住宅性質(zhì)的房子可以拿來辦營業(yè)執(zhí)照嗎？辦理營業(yè)執(zhí)照的資料有哪些？

辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是...
哪些部門負責(zé)居住證的發(fā)放呢？辦理居住證需要的材料和程序分別是什么？

居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)...
中低收入且未承租公房的家庭可以申請公租房嗎？申請公租房流程有哪些？

公租房申請表格在當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取，到戶籍所在區(qū)建設(shè)（房管）局領(lǐng)取...

最新咨詢

最新解答

我父母離婚了，我被判給了我父親。父母離婚時，離婚協(xié)議書說我母親想把我撫養(yǎng)到18歲，但在他們離婚的幾年里，我母親沒有撫養(yǎng)我，更不用說撫養(yǎng)費了。現(xiàn)在我14歲了。我現(xiàn)在能告訴她嗎？

全部答案 >
我結(jié)婚三年分居兩年,現(xiàn)在是男方提出離婚,我想離婚,可是我覺得他要離婚耽擱我這么長時間,我想要求男方賠償我青春損失費,精神損失費,我想咨詢一下我的要求我這么做才能達到,對方給法官送禮了,但是我沒有送,我該怎么做才好

全部答案 >
賭博詐騙罪量刑是如何的？團伙賭博詐騙,金額4萬,個人獲利1萬，怎樣定罪量刑？

全部答案 >
買賣狗肉犯法嗎？吃狗肉呢？

全部答案 >

熱搜標題：

租賃合同備案對房東的影響有哪些？房屋租賃稅收優(yōu)惠政策有哪些？

住宅性質(zhì)的房子可以拿來辦營業(yè)執(zhí)照嗎？辦理營業(yè)執(zhí)照的資料有哪些？

哪些部門負責(zé)居住證的發(fā)放呢？辦理居住證需要的材料和程序分別是什么？

中低收入且未承租公房的家庭可以申請公租房嗎？申請公租房流程有哪些？

房屋交驗過程是在簽訂房屋租賃合同之前進行的嗎？房屋交驗的準備工作有哪些？

出租人可以解除合同的方式有什么？不得出租的房屋指的是哪些？

承租商鋪之前需要做好哪些調(diào)查工作？租賃合同登記備案效力有哪些？

物業(yè)租賃和房屋租賃的概念有什么不同？辦理物業(yè)租賃的程序有哪些？

房產(chǎn)中介不退押溝通無效后要如何維權(quán)？維權(quán)要保留好哪些材料？

租住了有問題的房屋怎么辦？承租期間房屋易主怎么辦？

操作

分享

15037178970

公眾服務(wù)

查法規(guī)

學(xué)習(xí)法律

免費法律咨詢

法制網(wǎng)公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師營銷服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

熱門城市：

+

熱門區(qū)縣：

+

專業(yè)找律師：

+

熱搜標簽：

+

法律保，中國知名的法律咨詢網(wǎng)站，能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com

扶风县| 漳浦县| 申扎县| 蓬安县| 枣强县| 烟台市| 蒲江县| 东城区| 光泽县| 湖州市| 改则县| 逊克县| 合川市| 右玉县| 枞阳县| 宜昌市| 前郭尔| 无为县| 长葛市| 郎溪县| 丰城市| 郓城县| 红原县| 江津市| 兴山县| 美姑县| 永修县| 镇安县| 廉江市| 临泉县| 石门县| 右玉县| 诏安县| 开封市| 芮城县| 万州区| 丁青县| 普陀区| 重庆市| 繁峙县| 龙海市|