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貸款買房需要什么手續(xù)？購房需要提供什么資料？銀行貸款規(guī)則是什么？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-10-31 08:20:54

一、貸款買房需要什么手續(xù)

貸款買房子的手續(xù)有：

1.到銀行填寫個人房屋貸款申請表；

2.到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；

3.與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；

4.貸款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，等等。

二、購房需要提供什么資料

1.個人住房借款申請書；

2.身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、省親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；

3.經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債才能證明材料；

4.合法的購置住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；

5.抵押物或質(zhì)押權(quán)益清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評價機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

6.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供應(yīng)貸款行質(zhì)押的有價證券；

8.借款人用于購置住房的自籌資金的有關(guān)證明；

9.房屋銷(預(yù))售答應(yīng)證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；

10.假如借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫分明配偶的有關(guān)狀況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

11.貸款行規(guī)則的其他文件和材料。

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