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建設(shè)工程合同的特征是什么？建設(shè)工程合同有哪些審查內(nèi)容？建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)是什么？

來源: 律速網(wǎng) 2023-05-25 14:08:54

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建設(shè)工程合同的特征有哪些？

建設(shè)工程合同有如下特征：

1.建設(shè)工程合同是以完成特定不動(dòng)產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容的合同。

2.在建設(shè)工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié)，均體現(xiàn)了國家較強(qiáng)的干預(yù)：

（1）對締約主體的限制在中國，只有具備法定資質(zhì)的單位才能成為建設(shè)工程合同的承包主體。

（2）建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)是什么？

建設(shè)工程合同審查的要點(diǎn)如下：

1.這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計(jì)的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。

2.工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。

3.竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。

4.注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。

標(biāo)簽：建設(shè)工程合同的特征建設(shè)工程合同審查

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