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物權(quán)公信原則

來源: 2022-11-27 10:44:33

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綜上所述，對于物權(quán)的變動，因采取公示原則，對于動產(chǎn)以交付為公示方法，對于不動產(chǎn)則以登記為公示方法;因采取公信原則，對于動產(chǎn)予以交付(占有)公信力，對于不動產(chǎn)則予以登記公信力。公示原則在于使人“知”，公信原則在于使人“信”。這樣，一般來說，物權(quán)的變動本來應(yīng)當(dāng)是在事實(shí)和形式上都是真實(shí)的才會產(chǎn)生效力。但是，由于這兩個(gè)原則被采用的結(jié)果，就會發(fā)生即使事實(shí)上已經(jīng)變動(如當(dāng)事人已經(jīng)將房屋進(jìn)行了買賣)，但形式上沒有采取公示方法(沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記)，仍然不發(fā)生物權(quán)變動的效力;反之，如果形式上已經(jīng)履行變動手續(xù)(如已登記)，但事實(shí)上并未變動(如當(dāng)事人之間并無真正讓與的意思)，仍然發(fā)生變動的效力。這種情形初看起來與理不合，但卻是法律根據(jù)物權(quán)本身的特點(diǎn)，為保護(hù)交易的安全和快捷、穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)秩序采取的措施。

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