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天天熱推薦:新拆遷條例

來源: 2022-12-09 11:05:32

新拆遷條例擬有四大變化,擬明確“征收、拆遷主體為政府,而非開發(fā)商”。昨日,北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安透露,雖然修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的阻力很大,但他認(rèn)為“民心不可違,民意不可阻擋”。

此前,姜明安教授曾參與建議全國人大常委會審查《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,并參加了日前國務(wù)院法制辦組織的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》專家研討座談會。


(資料圖片)

昨日,姜明安做客某網(wǎng)站時透露,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》即將取代《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

他透露,對于野蠻拆遷,國家將通過立法嚴(yán)格禁止。政府必須嚴(yán)格執(zhí)行法律,對野蠻拆遷行為需加以制止。

■ 四變化

姜明安認(rèn)為,新條例相對于舊條例有了質(zhì)的變化,他們關(guān)注的大部分問題得到了較好的解決。其中最重要的有四個方面:

1.區(qū)分“公共”與“非公共”利益

新條例對因公共利益的征收、拆遷與非因公共利益的房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷進(jìn)行了區(qū)分。后者不適用強(qiáng)制拆遷,而由建設(shè)單位與房屋所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

新條例對“公共利益”進(jìn)行了列舉規(guī)定,不屬列舉規(guī)定的“公共利益”范疇的項(xiàng)目建設(shè),其遇到的拆遷問題均遵循民事協(xié)商與合同途徑解決。

2.擬規(guī)定“先征收補(bǔ)償后拆遷”

新條例對因公共利益的拆遷,確立了先征收、補(bǔ)償,后拆遷的原則。這也就是說,不先解決征收、補(bǔ)償問題,就不得拆遷。

3.擬規(guī)定“政府為拆遷主體”

標(biāo)簽: 公共利益 管理?xiàng)l例
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